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观点网 香港报道：2月28日， 据美联物业研究中心综合土地注册处数据显示，2月首26日整体物业(包括一手私楼、二手住宅、一手公营房屋、工商铺、纯车位及其他等)注册量合共录3,921宗，估计全月最终约4,400宗，较1月全月4,938宗按月下跌逾1成，届时将连跌3个月。

鉴于签署买卖合约至递交到土地注册处注册登记需时，因此2月注册个案一般主要反映1月的市况。由于1月份适逢农历新年的传统楼市淡季的关系，导致二手物业交投显著放慢，并于2月份注册量反映出来。

美联物业首席分析师刘嘉辉指出，2月楼市回暖，多个新盘推售下带动一手交投显著上升，而刚公布的财案推出对利好楼市措施，估计最快亦于3月下旬注册量逐步反映出来，相信3月份整体物业注册量有望挑战5,500宗水平(见图)。受惠楼市政策，料下月有望出现「楼市小阳春」，不过由于注册个案属滞后数据，因此预期4月注册量才会全面反映财案对楼市的影响，料届时整体物业注册量将进一步攀升。

由于2月物业注册表现主要反映1月市况，而当时交投受农历新年影响而相对淡静。回顾2月各类物业注册量，住宅方面，在不包括一手公营房屋之下，2月首26日一手私楼及二手住宅注册量暂共录3,142宗，较1月同期3,432宗按月减少约8.4%；至于一手公营房屋方面，2月首26日录281宗，按月更下跌约25.3%；非住宅物业方面，2月迄今工厦、商厦、商铺、纯车位及其他等注册量合共录498宗，较1月同期611宗按月减少约18.5%。

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