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来源：@究竟视频微博

#万科获得约14亿现金流#【万科披露新融资，联合险资设立Pre-REIT基金收回约14亿】流动性遇到阶段性困难的万科，再次通过市场化手段获得现金。

2月18日傍晚，万科集团（证券代码：000002.SZ、299903.HK）发布《关于投资设立万新金石（厦门）住房租赁基金的公告》，宣布与新华人寿、大家人寿等金融机构投资设立“万新金石（厦门）住房租赁股权投资合伙企业（有限合伙）”（以下简称“万新金石（厦门）住房租赁基金”，或者“万新金石Pre-REIT基金”）

万科集团发布的公告显示，上述基金认缴总规模为16亿元，专项用于收购万科集团下属子公司厦门市万驿康投资有限公司（以下简称“厦门万驿康”）持有的厦门佳德宏石置业有限公司（以下简称“项目公司”）100%股权，该公司持有厦门泊寓院儿·海湾社区资产，同时存在开发贷等负债。

从现金流层面来看，通过设立上述基金，万科本次将获得约14亿元的流动资金。根据公告，上述基金的合伙人包括新华人寿保险股份有限公司（下称“新华人寿”）、大家人寿保险股份有限公司（下称“大家人寿”）、中信金石基金管理有限公司（下称“中信金石”），以及万科集团下属子公司海南万聚盈通企业管理有限公司和深圳市万科发展有限公司，其中，前三名合伙人的认缴出资金额分别为9.59亿元、4.8亿元、0.01亿元，万科集团出资比例为10%，出资金额为1.6亿元，按此计算万科之外的三名合伙人出资总额为14.4亿元。